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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办房产证时市证与区证有什么区别谢谢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在市区主要指市房管局和区房管局发证的区别市房管局发证的房产建立在国有土地之上该房产土地交了土地出让金的就属于商品房性质 区房管局发证的房产建在集体土地上不属于商平房土地无使用期限限制现今也可以自由买卖